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      隨著房地產(chǎn)的火熱發(fā)展，越來越多的人參入到買房之中，開發(fā)商為了更好的賣房也提供了多種的付款方式供人選擇。最主要的方式就是分期付款和按揭貸款，那么對于買房分期和按揭的區(qū)別大家又了解多少呢。本文帶著大家一起來分析買房分期和按揭的各種區(qū)別。

      一、要了解買房分期和按揭的區(qū)別，必須對兩種付款方式的概念要有充分的了解。買房分期多數(shù)是由開發(fā)商提供的付款方案，通過先付一部分，拿到房屋使用權(quán)，在規(guī)定期限內(nèi)分期多少期把剩余房款付清。按揭買房主要是通過銀行辦理，通過首付一部分，剩下的房款由銀行評估，辦理按揭貸款，買房者后期只需要每個月按照規(guī)定時間償還銀行的貸款即可。屬于開發(fā)商的房屋款已經(jīng)結(jié)清，主要就是和銀行的貸款合同存在。

      二、買房分期和按揭的區(qū)別體現(xiàn)在貸款的主體不同，時間不同，償還的利息也大不相同。分期付款的方案一般是通過地產(chǎn)商自身來提供，時間相對來說較短，一般也就三五年，必須按時把款項歸還。分期不要求每個月還款，只需要按照約定的期數(shù)來償還即可。一般為吸引買房者，利息會比較低，甚至有些開發(fā)商會提供免息分期。按揭買房主要是通過銀行評估，分期時間較長，目前最多可以做到三十年，但是需要購房人每個月償還一定額度的貸款。分期付款時間長，每月額度較低，對于一般人來說償還壓力較小，大多數(shù)人更容易接受。

      三、不同的人可以考慮不同的買房方式，買房分期和按揭的區(qū)別在對于買房人資格的要求上各不相同。一般分期買房為開發(fā)商提供的方案，只需要評估個人的經(jīng)濟實力即可確定。而按揭買房由于銀行的評估，對于個人各方面的要求較高，比如說社保，收入證明等等，材料提供多，時間久而繁瑣。對于部分個人資格在銀行有些缺陷的人來說，更容易接受分期付款的方式。對于各項證明材料齊全的人來說，選擇按揭買房更加劃算。

      不同的人在買房時，需要綜合評估個人的經(jīng)濟實力和對于房屋的使用規(guī)劃。充分熟悉買房分期和按揭的區(qū)別，根據(jù)實際情況選擇自己需要的方案。對于剛需來說，按揭買房更加實在。對于投資者來說，買房需要能夠較快對房屋進行交易，分期買房就不失為一種好選擇。