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　　房屋買賣并不是一件很簡單的事情，很多人覺得一手交錢一手拿房就完事了，其實并不是。房屋買賣過程中涉及到的事項非常多，比如要繳收各種各樣的稅費，還要辦理各種事物等，非常的復(fù)雜。而相對于一手房來說，二手房的買賣就更為復(fù)雜了，因此，大家購買二手房之前務(wù)必要了解相關(guān)的交易流程，接下來小編就給大家介紹南京二手房交易流程，一起來看看吧。

　　二手房交易流程

　　1、在購置二手房之前需要對房屋進(jìn)行一番插眼，也就是對你所購置的二手房的房源以及產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證件進(jìn)行插眼，確保你所購置的二手房是否合法等。

　　2、確定了二手房的合法性后，就可以對房屋進(jìn)行簽署買賣合同了，這個合同涉及到房屋的價格、產(chǎn)權(quán)、面積以及位置等方面，而合同的簽署也意味著房屋買賣的合法性。

　　3、如果你所購置的二手房存在貸款方面的問題，則需要到相關(guān)部分完成審查以及辦理過戶手續(xù)。

　　4、在辦理二手房相關(guān)流程中也會存在一些收費，這個費用的收取則需要根據(jù)規(guī)定稅費進(jìn)行交易。

　　5、完成上面的流程后，就可以對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更和戶口的遷入了，這也意味著二手房的交易正式完成了。

　　二手房交易注意事項

　　1、看房屋產(chǎn)權(quán)：購置二手房之前需要徹底了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，有一些房屋的產(chǎn)權(quán)并非一人所有，會出現(xiàn)很多人共有的情況。如果是多人共有的產(chǎn)權(quán)在買賣時未經(jīng)他人同意的情況下售出，則簽訂的房屋方面合同是無效的。

　　2、看土地情況：大家購買二手房最在意的就是房屋的土地使用性質(zhì)，是劃撥還是出讓，如果是劃撥的則是無償使用也可以無償收回的，如果是出讓則需要繳納相關(guān)的土地出讓金才行。另外，還要注意房屋土地的使用年限，目前有40年和70年產(chǎn)權(quán)之分，大家可根據(jù)實際情況來定。

　　3、看手續(xù)：二手房買賣最為注重手續(xù)問題了，特別是房屋的產(chǎn)權(quán)證明，也就是房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證的話在購買會存在很大的風(fēng)險，建議大家慎重。

　　4、看中介公司：有一些二手房是直接掛放在中介售賣的，經(jīng)過中介服務(wù)的話一定要提前了解此中介服務(wù)是否正規(guī)，以免自己上當(dāng)受騙。

　　二手房的購房流程是很繁雜的，里面涉及到的問題有很多，大家在購買房子之前都應(yīng)該先了解相關(guān)流程事項，以防上當(dāng)受騙。上文就是小編給大家介紹的南京二手房交易流程內(nèi)容，希望能給大家提供一些幫助。