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　　我們買房都需要交付一些稅，而且不同的房屋所交付的稅都是不一樣的，像二手房和一手房的稅就完全不同。就二手房來說，在購買時我們可以直接看清楚房屋的戶型結(jié)構(gòu)，也方便后期的裝修布置，更何況有一些二手房還是精裝修的，與一手新房比起來性價比會更高，這也吸引了很多人去購置二手房。不過呢，二手房屋購買時還有很多事項需要了解，特別是二手房的營業(yè)稅問題。接下來小編就給大家好好講解二手房營業(yè)稅相關(guān)的知識，希望能給大家作參考。

　　二手房營業(yè)稅

　　房屋買賣過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅其實是針對企業(yè)或者個人出售的一些房屋地產(chǎn)而產(chǎn)生的稅收，如果你購買的房屋還不滿5年時間就開始出售的話，出售時按照取得的房屋收入全額來征收營業(yè)稅。如果是個人購買的普通住房且超過5年時間后再進(jìn)行專賣的話，這時就可以免收房屋營業(yè)稅。但如果個人購買的是非普通住宅房屋且時間超過5年再專賣的話，出售時房屋的收入要減去購買房屋的價款的差額，才是所要征收的營業(yè)稅。二手房營業(yè)稅是很重要的，大家在購置房屋時一定要對營業(yè)稅有個了解。

　　二手房要交哪些稅

　　二手房涉及的稅收有很多，大家在購置房屋前都需要對這些稅收問題有一定的了解，下面就給大家詳細(xì)講述二手房要交的稅收有哪些。

　　1、契稅：個人購買的房屋且是家庭的首套房，房屋面積還小于90平米的，契稅則按照1%來進(jìn)行征收;如果房屋面積在90平米以上的按照1.5%來進(jìn)行征收。如果你所購買的房屋屬于二套房且面積在90平米以上的則按照2%來進(jìn)行征收。

　　2、增值稅及附加：大家所購買的房屋不動產(chǎn)證沒有超過2年的，房屋增值稅及其附加稅稅率在5.6%，如果房屋不動產(chǎn)證滿2年了就可以免去增值稅。

　　3、個人所得稅：現(xiàn)在對購買二手房有一定的限制條件，如果符合滿五唯一的兩個條件就可以免收個人所得稅，不符合條件的話個人所得稅按照差額的20%來計算。

　　4、土地登記費、測繪費、土地收益金：其中土地登記費是33元/套;測繪費是房屋建筑面積*1.36.倘若二手房買賣過程中經(jīng)過了中介，還要交付給中介一些中介費，具體中介費按照實際情況來。而土地收益金則是按照房屋地段等級收費標(biāo)磚*土地分?jǐn)偯娣e。

　　5、其他費用：二手房稅收有很多，前面介紹的幾種都是最主要的，當(dāng)然了，在二手房買賣過程中還會產(chǎn)生其他一些費用，具體要根據(jù)實際情況來。

　　以上就是小編給大家講述的關(guān)于二手房營業(yè)稅計算以及買二手房要交哪些稅的相關(guān)信息了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭??？偠灾蠹以谫徺I二手房的時候一定要了解清楚需要交納稅費的類型，按照規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)去繳納二手房的稅費。