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當(dāng)前房?jī)r(jià)一直居高不下,物價(jià)水平也比較高,很多人背負(fù)著非常沉重的買房壓力和生活負(fù)擔(dān),這種情況下,不少人將目光投向了價(jià)格相對(duì)沒有那么昂貴的二手房市場(chǎng),希望能減輕一些壓力。但事實(shí)上,購(gòu)買二手房也是有一系列較為復(fù)雜的程序流程,并沒有想象中的那么簡(jiǎn)單便捷高效。而針對(duì)大家普遍比較關(guān)心的二手房貸款方面的一些內(nèi)容,主要包括具體二手房貸款公證是什么,其中包括哪些內(nèi)容以及有哪些需要注意的方面等等,本文會(huì)在下面為大家進(jìn)行比較詳細(xì)的答疑解惑。
一.二手房貸款公證的內(nèi)容
二手房貸款公證是指在交付貸款之前,買賣雙方對(duì)《房屋買賣合同》的公證,這樣可以讓銀行來確認(rèn)二手房的交易買賣是真實(shí)的,從而確保買方可以從銀行拿到足夠的資金。而具體到某些地區(qū),有地方性的對(duì)二手房交易的相關(guān)法律法規(guī),應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)氐恼邅磙k理二手房交易,有些地方會(huì)使用網(wǎng)簽合同,那么可能會(huì)弱化二手房貸款公證的一些流程,具體情況應(yīng)當(dāng)具體介紹解決。
一.具體的二手房貸款公證的內(nèi)容,包含以下一些方面,僅供參考:(1)由二手房的買方和賣方一起向相關(guān)房屋公證處遞交公證申請(qǐng)。賣方和賣方需要提交的材料并不相同,具體應(yīng)該依照相關(guān)規(guī)定,避免因?yàn)閭€(gè)人疏忽造成申請(qǐng)的失敗,影響接下來的程序。(2)公證處的相關(guān)工作人員審查買方和賣方提交的公證相關(guān)材料。主要包括:提交證明的材料是否與本人真實(shí)情況一致;進(jìn)行房屋的交易是否是自愿的行為,是否是真實(shí)有效的申請(qǐng)意圖;是否自愿承擔(dān)公證的一切結(jié)果等等。
二.二手房貸款公證的注意事項(xiàng)
(1)為確保所提交的材料是完整有效的,可以先行咨詢公證處的相關(guān)工作人員,充分了解公證的具體流程、明確要求、證件文件材料等;
(2)提前準(zhǔn)備好公證所需的費(fèi)用等,提高辦事效率;
(3)如果有些賣方或者買方因?yàn)橛芯o急事務(wù)或者特殊情況的,需要加急出公證書,可以提前向公證人員說明說明相關(guān)情況;
二手房貸款公證是一件嚴(yán)肅但是比較繁瑣的事情,需要參與人有足夠的時(shí)間和精力來完成,更多詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)咨詢有關(guān)部門,本文的簡(jiǎn)要介紹僅供參考。
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