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　　房產的交易遠遠要比想象中的復雜，而且近年來各種買房糾紛層出不窮，尤其是很多開發(fā)商根本就是在變著法的欺騙消費者，稍不留神就著了道，有很多的購房陷阱也是花樣百出，防不勝防，在買房的時候如果真的有糾紛產生，買房糾紛怎么維權也是消費者應該要了解到的問題，一起來學習一下吧。

　　推遲交房

　　在買房糾紛中，有很多的問題就是出現(xiàn)在交房上面，有很多的開放商明明已經到了交房的時間就是沒有辦法交房，因此就產生了糾紛，其實導致推遲交房的原因是有很多的，一旦發(fā)生了這樣的情況，消費者先不要著急，一定要先想辦法弄明白開發(fā)商推遲交房的煙癮是什么，并且根據(jù)所給出的原因進行進一步的處理。

　　處理方式

　　如果推遲交房的正常原因是因為工期延遲或者是相關手續(xù)辦理延遲的話，消費者只要繼續(xù)等待就可以了，在等待的過程中要求開發(fā)商按照合同約定的那樣承擔延期交付的后果并且進行賠償。

　　如果是非正常原因導致延遲交房的話，比如說開放商的經濟方面出現(xiàn)問題，房屋手續(xù)違法政府不予辦理等等，房主最好要立刻退掉房子，如果不幸開發(fā)商負債累累，消費者還可以和法院申請?zhí)幚黹_發(fā)商破產，這樣一來法院會從最大的限度去幫助消費者，保護消費者的利益。

　　房產證延遲辦理

　　房產證延遲辦理也是買房糾紛中比較常見的一種情況，如果發(fā)生這樣的現(xiàn)象，在購房合同中又有相關的約定的話，那么消費者可以按照約定來維護自己的權益，如果沒有相關的約定，那么可以按照我國《商品房買賣合同糾紛司法解釋》規(guī)定來進行處理，《商品房買賣合同糾紛司法解釋》中表現(xiàn)從合同簽訂之日后的90日內，購房者應該要得到房屋的產權證書，如果違約的話，可以依法追究刑事責任。如果已經超過了約定的期限而沒有拿到房產證，出現(xiàn)逾期的情況開發(fā)商也要承擔相關的責任。

　　買房糾紛怎么維權呢，在這里小編簡單的給大家介紹了兩種常見情況，當然買房糾紛的常見問題不僅僅是這兩個，一旦出現(xiàn)了問題，大家應該要懂得拿起法律的武器保護自己的合法權益，爭取將損失降到最低，并在合理追訴期內處理好相關問題。