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　　很多人對于商品房的概念還不太了解，可能會想，商品房是什么?商品房到底是商品還是房子，如果他是房子的話，那么他會受市場上的價格調(diào)控的影響嗎?根據(jù)很多朋友的觀察，以及了解知道商品房是不受這些方面的限制的，那么你知道商品房的性質(zhì)與商品有什么相像之處嗎?如果你還不了解的話，和我來一起看一下下面的內(nèi)容。

　　1.不受一些硬性規(guī)定的限制。商品房是什么，商品房和商品相似的地方。在于它的價格都是按照市場價格出售，并且可以自由的交易，不受政府政策的影響，沒有規(guī)定可以賣給什么人不能賣給什么人。是一種由開發(fā)商自主建造，并且出讓土地的使用權(quán)限的房屋。

同時，它的價格波動的影響因素較多，如裝修時的裝修費。還有它所在的位置、樓層。以及它窗戶的開口朝向等。這些不同商品房售出的價格也不同。并且一個月的房租價格，還可以由土地所有人進(jìn)行自主調(diào)控。有的地段的住宅商品房房租一個月比一個月高，除了環(huán)境的影響因素以外，還是由想要謀取利益的土地所有人不斷的抬高房價造成的。

　　2.流通于市場，但是保障性不高。商品房由于其作為一種商品的性質(zhì)，屬于市場上的自由貿(mào)易，而沒有社會性質(zhì)的保障。所以如果住在住宅商品房內(nèi)一些相應(yīng)的保護(hù)措施及相應(yīng)國家的減免政策是不如民用住宅房的如水電費以及物業(yè)費用要明顯高于民住房。還有七所居住的環(huán)境，由于大部分的商品房都是位于距離學(xué)?；蛘呤瞧髽I(yè)較遠(yuǎn)的地方，因此如果你要上學(xué)或者上班的話，出行不是很便捷，出行時間也較長，這也是它作為商品房沒有享受到的社會福利。

　　3.價格高昂，分期較短。一般的住宅商品房的首付款都是全款的一半左右，并且至少要在我五到十年內(nèi)還清所有還款。如同其他的名貴商品一樣，如車、表等。但是和這些昂貴的商品不同的是住宅商品房所要承擔(dān)的風(fēng)險較小，容易因為意外的情況而造成損傷。

　　以上就是關(guān)于商品房是什么，商品房和商品有什么相似之處的所有內(nèi)容，看完以上的內(nèi)容之后你對商品房有了更為全面的了解嗎?你對商品房的性質(zhì)和用途更為清晰了嗎?希望看完以上內(nèi)容之后，你在挑選商品房的時候能夠盡量避免因為不知道這些人性質(zhì)而造成的麻煩和問題。