国内精品九九久久久精品,欧美婷婷六月丁香综合色,久久久久无码国产精品一区,亚洲人成色7777在线观看不卡

　　說到買房啊，真的是很多人的心頭大患，在這個寸土寸金的年代，想要在城市之中獲得屬于自己的一席之地談何容易，尤其是現(xiàn)在城市之中的電梯房越來越多，買電梯房固然是好，物業(yè)好，環(huán)境好，上下方便，但是公攤也多，往往一個九十平的房子買下來，還要承受十多平的公攤面積，那么電梯房公攤面積怎么算呢，現(xiàn)在一起來看看吧。

　　公攤面積標(biāo)準(zhǔn)

　　電梯房公攤面積的計算是有標(biāo)準(zhǔn)的，一般來說百分之五到百分之十二的公攤都是有比較正常的，有的高層電梯房的公攤面積還會達(dá)到百分之十五到百分之二十左右，還有甚者，就是一些商業(yè)高層電梯房，這樣的房子公攤面積會達(dá)到百分之二十到百分之五十左右。

　　什么是公攤面積

　　有很多的業(yè)主一直都不理解什么是公攤面積，其實所謂的公攤面積就是說出了自家的使用面積之外，還有樓梯間，電梯間的水電物業(yè)，公共走廊的面積，在同一層的范圍內(nèi)，一般每戶公攤的份額要達(dá)到百分之三或者是更多，而且公攤面積到底是多少也要看幾戶共同分配的比例是多少，也有兩個計算公式可以供大家參考：建筑面積*房價=實際面積，建筑面積-實際面積=公共面積，按照這樣的公式就可以計算出自家的房屋的公共面積是多少了。

　　公攤范圍

　　說到公攤，其實只是公用建筑面積的建成，公共面積加上套內(nèi)建筑面積之后的結(jié)果就是商品房的建筑面積，也就是業(yè)主在購買的時候所要接受的藥棉，目前根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》中的條例規(guī)定，小區(qū)之內(nèi)所包含的公攤面積有大堂，走廊，過道，樓梯間，公共門廳，電梯機(jī)房以及垃圾道，管道井以及值班警衛(wèi)室等等。

　　非公攤部分

　　不是說小區(qū)里面所有的面積都是要公攤的，也有一些部分是不需要業(yè)主來承擔(dān)的，比如說小區(qū)里面的倉庫，機(jī)動車庫，非機(jī)動車庫，車道還有一些人防工程占用面積等等，這些地方都是不會計入公攤之內(nèi)的。

　　電梯房公攤面積怎么算大家知道了嗎，在買房的時候不要以為購買的面積就是最后的實際使用的面積，去除了公攤面積后才是自家房屋的實際使用面積，這一點購房者一定要搞清楚，而且每個地區(qū)的房屋都是有公攤的。