国内精品九九久久久精品,欧美婷婷六月丁香综合色,久久久久无码国产精品一区,亚洲人成色7777在线观看不卡

　　買房付了定金，房子突然不想買了，買房定金能退嗎?這是許多購房者遇到的問題，因為種種原因，雖然交付了購房定金，但是不愿意買房了，或者因為開發(fā)商的無理要求使購房者失去對開發(fā)商的信心導(dǎo)致想要解除合同，可是定金已經(jīng)交付了，不買房了的話這錢還能退回來嗎?

　　買房定金在一定條件下是可以退的。

　　根據(jù)我國《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：以交付定金為擔(dān)保的合同，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)商品房買賣合同糾紛案件相關(guān)規(guī)定，若當(dāng)事人一方原因未能簽訂買賣合同的，應(yīng)按照法律相關(guān)規(guī)定處理，因不可抗力而不能歸責(zé)于雙方的，合同未成功簽訂，定金應(yīng)該還給交付人。具體解釋如下所述：

　　一、退定金的條件

　　1)若因為不可抗力導(dǎo)致未能簽訂合同的，定金應(yīng)該歸還購房者。這種不可抗力在法律上是指無法預(yù)見的、無法預(yù)防、無法避免、無法控制的事件。比如天災(zāi)人禍導(dǎo)致房屋建不起來或者購房人沒有錢繼續(xù)買房的，這種情況下可要求退還定金并解除合約。

　　2)開發(fā)商方面出現(xiàn)問題。若果因為開發(fā)商不具備銷售資格或者存在欺詐行為的，購房者有權(quán)要求退還全部定金，開發(fā)商不同意的，可申訴法院解決。

　　二、不可退定金的情況

　　1)無正當(dāng)理由不想買房的。根據(jù)法律規(guī)定，需有不可抗力因素導(dǎo)致購房者無法買房才能要求退回定金。若沒有合適的理由，欲解除合同的，屬于違反合同，是不應(yīng)該歸還定金的。

　　2)開發(fā)商無正當(dāng)理由想解除合約的。這種情況按照上述《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》，開發(fā)商無故違約的，需償還付定金人雙倍定金作為違約賠償。

　　買房定金能退嗎?根據(jù)以上兩條法規(guī)，我們知道，買房定金是可以退的，但是按照法律要求必須有正當(dāng)合理的理由，這就需要購房者聯(lián)系足智多謀的律師出計謀、想辦法了。