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　　落葉歸根的思想已經(jīng)在我們心里根深蒂固了，所以買房是很多人的目標(biāo)，而且房子作為不動產(chǎn)，也是我們一筆不小的財富。加上現(xiàn)在房產(chǎn)市場火熱，各地房價都在上漲，所以買房就更加迫在眉睫。而買房程序本就繁瑣，其中房子過戶就是房產(chǎn)交易最后一步，且房子過戶還要繳納相應(yīng)費用，下面和小編一起來看看房子過戶需要多少錢。

　　房子過戶多少錢

　　買房人應(yīng)繳納稅費

　　1、契稅：房款的1.5% ，其中房屋面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%；

　　2、印花稅：房款的0.05%；

　　3、交易費：3元/平方米；

　　4、測繪費：1.36元/平方米；

　　5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

　　賣房人應(yīng)繳納稅費

　　1、印花稅：房款的0.05%；

　　2、交易費：3元/平方米；

　　3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；

　　4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

　　商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費

　　1、成交價3%的契稅；

　　2、手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費；

　　3、成交總價萬分之五的印花稅；

　　4、差價30%-60%的土地增值稅；

　　5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加；

　　6、差價20%的個人所得稅。

　　房子過戶需要哪些證件

　　1、需要申請人身份證明。

　　2、需要房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

　　買方需要的材料：買房時，買房需要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份、需要戶口本及復(fù)印件，如果是單身人士的話，需要去市民政局開單身證明。

　　賣方需要的材料：賣方需要提供身份證原件及身份證復(fù)印件一份，如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

　　上文就是有關(guān)房子過戶需要多少錢以及房屋過戶需要哪些證件的內(nèi)容介紹，日常生活中不少人出于需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費用的，交易過程中也要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，需要哪些證件，避免花不必要的冤枉錢，跑不必要的冤枉路。