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　　增量房是裝修時(shí)候關(guān)于新舊房子的一種說法，一般是開發(fā)商對(duì)于房子的一種稱呼，很多人會(huì)將增量房與存量房混淆在一起，這其實(shí)是兩個(gè)完全不同的說法，那么關(guān)于增量房什么意思，與存量房有什么區(qū)別呢，請(qǐng)看以下的分析。

　　1、增量房的含義

　　上面我們說了增量房是開發(fā)商關(guān)于房子的一種叫法，一般通俗的講就是一手房，就是增加現(xiàn)在手上房子的數(shù)量叫做增量房。增量房與什么有關(guān)系呢，與房產(chǎn)稅有直接的關(guān)系，一般來講，增量房的原價(jià)值如果與估算的價(jià)值相接近的話，那么就比較好征收，一般也會(huì)將增量房的數(shù)值作為判斷目前行情的一個(gè)參考。一級(jí)房地產(chǎn)的市場(chǎng)也被稱為一級(jí)的增量房的市場(chǎng)，根據(jù)每個(gè)地方不同，可以分為一級(jí)至三級(jí)的市場(chǎng)，同樣是為了滿足市場(chǎng)的供給和需求，保證房地產(chǎn)的市場(chǎng)正常的發(fā)展。

　　2、存量房含義

　　經(jīng)過上面分析，我們知道了增量房的含義，那么還有一些跟它是相似或者是相關(guān)的東西，如存量房，那么存量房是什么呢，是指存在的房子，還沒有經(jīng)過銷售的，叫做存量房。通俗的說法是還沒有居住過的二手房。因?yàn)橛械娜丝赡軟]有選到合適的新房，所以有合適的二手房也是不錯(cuò)的選擇，畢竟是還沒有居住過的，主要的區(qū)別在于是否取得房屋產(chǎn)權(quán)?；蛘呤鞘欠褚呀?jīng)購買，其實(shí)對(duì)于我們普通人來說，哪種房子都是一樣的，只要地理位置合適，面積差不多，能滿足自己的需求就可以了。

　　3、二者的區(qū)別

　　增量房是指在某一個(gè)比較特殊的時(shí)期，根據(jù)市場(chǎng)的綜合因素考慮，房地產(chǎn)建造好的一種房子，是一種即將被銷售的房子，所以從微觀的經(jīng)濟(jì)學(xué)角度上講，兩者的存在都是為了適應(yīng)房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求，但是根據(jù)每種的銷售形態(tài)不一樣，所以有區(qū)分。如果是已經(jīng)取得了房產(chǎn)證并且還想要轉(zhuǎn)手賣掉的話，那么就是存量房。所以我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候，一定要仔細(xì)的辨別清楚，不能模糊的購買，否則吃虧上當(dāng)?shù)倪€是自己。

　　以上的內(nèi)容就是關(guān)于增量房什么意思,與存量房有什么區(qū)別的介紹，其實(shí)不管是哪種含義，只要是關(guān)系到我們自身的利益時(shí)候，多學(xué)一點(diǎn)相關(guān)的知識(shí)，多了解一下，就能避免一些受騙的情形，對(duì)于自己以后來說，也是一種額外的知識(shí)。