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　　公積金屬于國(guó)家基本住房社會(huì)保障制度之一，主要目的是為買不起首套房子的人們減輕買房負(fù)擔(dān)。現(xiàn)在人們的生活水平越來(lái)越好，更多已經(jīng)擁有一套住房的人期望為自己或者為子女再買一套房。作為國(guó)家普遍政策，人人都有享用公積金的權(quán)利。那么能否用公積金貸款買二套房?如果能，又需要哪些手續(xù)和流程呢?

　　一、公積金貸款買二套房的先決條件

　　1、首套房使用公積金貸款并且貸款還沒(méi)有還清的，不能用公積金再貸款買二套房，若之前沒(méi)有用過(guò)公積金貸款買房或者用公積金貸款買房但是貸款已經(jīng)還清了的，可以繼續(xù)使用公積金貸款買房。

　　2、若首套房用公積金貸款購(gòu)買的，過(guò)后又將首套房賣掉并還清貸款買另一套的，算作用公積金貸款買第一套房。

　　二、注意事項(xiàng)

　　1、用公積金購(gòu)買二套房的，不能再使用公積金買三套房。

　　2、公積金不能付首付。因?yàn)槭嵌追?，?guó)家要求的首付比購(gòu)買一套房首付比例高，買二套房的還貸率也將高于買首套房的。具體根據(jù)各地政策不同，詳情可咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

　　3、最長(zhǎng)貸款期限為三十年。貸款人年齡和貸款期限加起來(lái)不得超過(guò)七十年。

　　三、所需材料

　　1、申請(qǐng)人及配偶有效身份證明及戶口本等身份證明文件。

　　2、公積金繳存證明。在職員工可要求公司出具并且蓋章，不在職員工則需要去公積金管理中心辦理。

　　3、收入證明?？捎晒鹃_(kāi)具證明證明收入穩(wěn)定性，也資產(chǎn)證明，旨在向銀行證明自己的還貸能力。

　　4、抵押擔(dān)保。用于擔(dān)保的抵押物，有擔(dān)保人的需要簽下?lián)３兄Z書(shū)并由銀行審核。

　　5、首付證明和新房相關(guān)證明。如《預(yù)售合同書(shū)》等證明件。

　　6、公積金中心要求的其他文件。

　　四、辦理流程

　　1、咨詢公積金管理中心，備齊所需材料前往銀行遞交申請(qǐng)。

　　2、借款人需要接受有關(guān)的信用評(píng)估。根據(jù)指示，拿《抵押物評(píng)估通知單》去相關(guān)部門對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估。

　　3、銀行遞交材料，等申請(qǐng)通過(guò)后與借款人簽訂合同協(xié)議，再遞交進(jìn)行復(fù)審。

　　4、復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，銀行發(fā)放貸款，待房屋購(gòu)買后，將房屋有關(guān)證件交予銀行托管并按時(shí)還款。

　　以上就是公積金購(gòu)買二套房的幾點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容，由于各地法規(guī)政策不盡相同，具體要求也有些差別，建議購(gòu)房人應(yīng)先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢清楚再付諸行動(dòng)。