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　　有些購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候，由于單位沒(méi)有建立住房公積金制度，所以就辦理的是商業(yè)貸款，每個(gè)月按時(shí)還款給銀行。后來(lái)?yè)Q了工作單位后，該單位是可以辦理住房公積金的，他就想他之前辦理的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?當(dāng)然可以啦。下面小編就為大家整理一些關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。

　　哪些人可以轉(zhuǎn)?

　　以下六個(gè)方面全部符合的就可以：有城鎮(zhèn)戶口、按時(shí)存儲(chǔ)住房公積金，從不拖欠、民事行為能力健全、信譽(yù)良好、有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來(lái)源、已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款并且有能力按時(shí)償還本息的。

　　轉(zhuǎn)貸條件有哪些?

　　1、原商業(yè)貸款必須已正常還款1年以上，并且在此期間不能有逾期還款記錄，并要提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;

　　2、轉(zhuǎn)貸人及其配偶的信用均要良好，同意由受托銀行查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告，必須符合管理中心的《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》;

　　3、出示原商貸房屋的《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)家土地使用證》，如果是還在建的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;

　　4、提取過(guò)住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上才能轉(zhuǎn);

　　5、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書(shū)。

　　轉(zhuǎn)貸流程是怎樣的?

　　1、去公積金管理中心指定的受托銀行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序;

　　2、在銀行工作人員的指導(dǎo)下正確完整的填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，同時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)身份證明及其他資料;

　　3、受托銀行受理貸款申請(qǐng)后，要對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行面試，并認(rèn)真審核申請(qǐng)人所提交的貸款申請(qǐng)資料，審核資料的真實(shí)性、完整性、有效性以及板書(shū)的規(guī)范性;確保各類文書(shū)上申請(qǐng)人的簽名真實(shí)有效;

　　4、銀行初審?fù)ㄟ^(guò)后，申請(qǐng)人拿著上一步中所提交的資料到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù);

　　5、擔(dān)保手續(xù)辦完后，擔(dān)保公司需出具《階段性擔(dān)保函》，申請(qǐng)人憑該函與受托銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時(shí)將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)齊至原商貸約定的銀行儲(chǔ)蓄還款賬戶;

　　6、受托銀行工作人員按照公積金管理中心規(guī)定的轉(zhuǎn)公積金貸款政策對(duì)所有的貸款資料進(jìn)行復(fù)審;

　　7、公積金管理中心進(jìn)行終審;

　　8、終審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行依公積金據(jù)管理中心的放款通知單，發(fā)放貸款資金，并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中，結(jié)清原商貸，并及時(shí)通知轉(zhuǎn)貸;

　　9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個(gè)工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。