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　　買房是一件麻煩事，需要考慮的問題方方面面。從看房、買房、交房、驗房、裝修樣樣不能馬虎，其中驗房更是重中之重。需要考慮房子面積、地面墻面裝修、水電安裝等各方面問題。今天小編就為大家整理了一些驗房流程及注意事項，希望對大家有所幫助。

　　一、驗房流程

　　1、前期準備工作

　　驗房流程及注意事項的第一點就是做好前期準備工作。提前購買好卷尺、直角尺等測量工具，和開放商確認收房流程，領(lǐng)取一系列收房驗房表，并上網(wǎng)查詢一些具體注意事項，為接下來驗房做準備。

　　2、測量尺寸

　　驗房流程及注意事項的第二點尺寸問題，這也是驗房流程中最重要的一點?，F(xiàn)在房價可以說是寸土寸金，必須謹慎測量，測試實際尺寸和戶型圖尺寸是否一致，謹防開放商在尺寸面積上玩貓膩。

　　3、墻面、地面測量

　　驗房流程及注意事項的第三點是地面、墻面工藝問題。用直尺靠近地面檢查是否平整，做工是否達標(biāo)。同時要認真觀察地面、墻面是否有刮痕、裂紋、爆點等問題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，要立即與開發(fā)商協(xié)商，進行維權(quán)。

　　4、水電安裝

　　驗房流程及注意事項的第四點是水電安裝問題。對電線、排水管進行質(zhì)量檢測，看是否能達到國家質(zhì)檢標(biāo)準，尤其是對電線的檢測，務(wù)必要重視，因為如果電線質(zhì)量存在問題，造成的后果不堪設(shè)想。

　　5、問題解決方案

　　驗房流程及注意事項的第五點是問題解決方案。在驗房當(dāng)中發(fā)現(xiàn)問題之后，應(yīng)與開發(fā)商當(dāng)即進行協(xié)調(diào)、溝通。就問題達成解決方案，需要注意的是，在問題解決過程中要明確期限，達成書面協(xié)議。

　　6、付全款并拿鑰匙

　　驗房流程及注意事項的最后一點是付款問題。開發(fā)商出具相關(guān)報告后，雙方就面積誤差、房屋費用達成一致意見，業(yè)主付清款項，就可以拿鑰匙，進行下一步裝修的準備工作了。

　　二、注意事項

　　在房屋驗收過程中，還有一些注意事項不得不提。在對房屋面積進行測量過程中，最好請除房地產(chǎn)部門之外的其它部門進行二次核查，因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門可能會互相袒護，得到的數(shù)據(jù)或許會有誤差。

　　還有公攤面積的問題，在核查過程中應(yīng)把戶內(nèi)和公攤面積一起核查。因為開發(fā)商提供給業(yè)主的檢測表只有一個總數(shù)，沒有各部分的詳細面積數(shù)據(jù)。為了防止糾紛，在驗房過程中，進行一個戶內(nèi)面積和公攤面積的計算，是非常有必要的，以防開發(fā)商在公攤面積上做文章。

　　以上分別介紹了驗房流程及注意事項，相信通過本文的介紹，大家對于驗房已經(jīng)有了相關(guān)了解。買房是一件大事，在現(xiàn)在高房價壓力下，奮斗半輩子才能買得起一套像樣的房子，因此在驗房的時候必須保持認真負責(zé)的態(tài)度，這不僅僅是對自己負責(zé)，也是對家人負責(zé)。希望這篇文章可以給正在驗房的朋友提供一些警惕和借鑒。<<<點此免費獲取4份裝修設(shè)計與報價>>>

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