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      分期付款就是分開來按照期限進(jìn)行付款，一次性全額付款買房會造成很多家庭的財政危機(jī)，所以現(xiàn)在很多人分期付款買房。那分期付款買房需要什么手續(xù)，買房首付最低大概是多少呢?下面土撥鼠小編為大家介紹分期付款買房需要什么手續(xù)，買房首付最低大概是多少。<<<點(diǎn)此免費(fèi)獲取4份裝修設(shè)計(jì)與報價>>

　　分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。如果你有一筆錢，準(zhǔn)備買房，你看到了一棟好的房，但是買了之后家庭就難以維持，這時候分期付款就可以很好的解決問題了。

　　分期付款適用于住房的買賣，是一種進(jìn)行住房賒銷業(yè)務(wù)的結(jié)算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30%-50%的房價，其余的部分在剩下的預(yù)定時間內(nèi)還上就行了。這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔(dān)心收不回來錢，因?yàn)楹贤蟹尚?yīng)，其次買方也不用擔(dān)心錢不夠的問題，因?yàn)槭欠峙犊?，就方便多了?

　　分期付款買房有什么作用

　　分期付款買房有什么作用呢?分批付款可以擴(kuò)大銷售的商品住宅，是一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，發(fā)揮出錢和物的綜合效益，促使房產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定和諧發(fā)展，吸引大量的買家，可以讓低收入的人群也得到住房的保障?，F(xiàn)有公房還可以拿出來進(jìn)行分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。

　　分期付款買房好嗎

　　分期付款買房在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場上得到了各界人士的支持，現(xiàn)在已經(jīng)變成了普遍通用的形式了，但是，事情有好的一面必定就有不好的一面，分期付款買房，雖然可以在第一次付款的時候少給很多，但是接下來的約定時間里都是要定期交付的，而且分期付款給的錢要遠(yuǎn)比一次性付款給的錢要多得多。如果錢夠的話，還是推薦一次性付款比較好。

　　分期付款買房首付最低大概是多少

　　新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。

　　據(jù)了解，分期付款買房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。

　　二手收房的話，所說的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，再說了二手房交易本身的費(fèi)用是不在房價里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。

　　二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)

　　總結(jié)：以上就是土撥鼠小編為大家介紹的關(guān)于分期付款買房需要什么手續(xù)，買房首付最低大概是多少的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。如果您想了解更多的相關(guān)信息，請關(guān)注土拔鼠裝修網(wǎng)。<<<點(diǎn)此免費(fèi)獲取4份裝修設(shè)計(jì)與報價>>