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如今很多的朋友們購(gòu)買(mǎi)房屋都會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)毛坯房，如今毛坯房是相對(duì)比較多的，要購(gòu)買(mǎi)房屋的話，就要了解一下毛坯房收房的技巧，在進(jìn)行驗(yàn)收的時(shí)候，其實(shí)要注意的事項(xiàng)是相對(duì)比較多的，如果自己是第1次購(gòu)買(mǎi)房屋的話，也可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人士一起來(lái)進(jìn)行房屋的收房，那么毛坯房收房技巧有哪些？毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些？下面來(lái)了解一下吧。

一、毛坯房收房的技巧

1、如果購(gòu)買(mǎi)的毛坯房墻面有抹灰層的話，就要注意抹灰層是否存在空鼓或者裂縫的現(xiàn)象，如果有這種現(xiàn)象肯定會(huì)影響到房屋的質(zhì)量，同時(shí)也要注意墻體的陰陽(yáng)是否方正，墻面的平整度要在3~5毫米之間，具體的可以使用米尺來(lái)進(jìn)行測(cè)量。

2、一般購(gòu)買(mǎi)毛坯房的話，廚房和浴室是需要做好水路的，雖然沒(méi)有水龍頭，但是通過(guò)向水管內(nèi)灌水可以檢測(cè)水管是否存在堵塞的現(xiàn)象，如果管道內(nèi)發(fā)出咕嚕咕嚕的下水聲，則說(shuō)明管道下水是相對(duì)比較快的，而且沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象。

3、購(gòu)買(mǎi)毛坯房在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候，要注意是否符合合同，一般可以將水表電表的數(shù)字，馬桶的坑距，浴缸的長(zhǎng)度等相關(guān)高度記下來(lái)，在檢測(cè)房頂?shù)臅r(shí)候要使用尺子來(lái)進(jìn)行測(cè)量，如果數(shù)據(jù)有偏差，要及時(shí)的與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

二、毛坯房收房注意事項(xiàng)

1、驗(yàn)收房屋的時(shí)候，我們要注重門(mén)窗的質(zhì)量，看門(mén)窗在打開(kāi)和關(guān)閉的時(shí)候是否順暢，如果軌道材質(zhì)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的話，要注意及時(shí)的與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，一般是平開(kāi)窗的話，窗戶的密封性要檢查一下是否良好，如果密封不好的話，很容易出現(xiàn)滲水、漏水的情況。

2、檢查毛坯房的防水是否有做，一般針對(duì)廚衛(wèi)空間哦，陽(yáng)臺(tái)來(lái)說(shuō)是需要做防水的，很多的房屋業(yè)主在交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有說(shuō)明是否要做防水，所以忽略了防水的工作，等入住后卻發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，這樣也就增加了自己裝修返工的費(fèi)用。

以上就是關(guān)于毛坯房收房技巧的相關(guān)介紹，購(gòu)買(mǎi)毛坯房，要做的驗(yàn)收準(zhǔn)備工作是相對(duì)較多的，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋之前可以做一些相關(guān)的準(zhǔn)備工作，驗(yàn)房的時(shí)候也要多了解一些細(xì)節(jié)，不要著急在收房合同上簽字，還是要做好相關(guān)的驗(yàn)收工作，讓自己將來(lái)入住更加的方便。