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為了迎合當(dāng)下快節(jié)奏的生活方式，很多房地產(chǎn)商都發(fā)售了可以省去業(yè)主裝修困難的精裝房。精裝修住宅的優(yōu)點(diǎn)就是需要裝修，方便快捷，但是在享受快捷的同時(shí)，業(yè)主們毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)精裝修房子好不好？精裝房知道可以直接入住嗎？下面小編就帶大家一起研究研究其中的門(mén)道。

一、精裝修房子好不好

1、實(shí)地考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力

買(mǎi)房可是人生不多的大消費(fèi)，對(duì)于以后即將生活的居所，購(gòu)置時(shí)絕對(duì)要慎重嚴(yán)肅。如果要購(gòu)置精裝修的房子，首先要多實(shí)地考察一下開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。多理解其他購(gòu)置精裝修房子的意見(jiàn)，還有精裝修工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和裝修團(tuán)隊(duì)的資質(zhì)。開(kāi)發(fā)商的管理工作到位，口碑較好，品牌實(shí)力強(qiáng)，那么旗下的精裝修項(xiàng)目也會(huì)讓人放心一些。

2、不想光看樣板房

樣板房就是開(kāi)發(fā)商的門(mén)面，是把可愛(ài)的一面展出出來(lái)從而吸引購(gòu)房者。所以再美觀視覺(jué)感再動(dòng)人的樣板房都無(wú)法已完成代表其他房子。所以在賣(mài)出人員花哨的促銷(xiāo)下，業(yè)主要自己維持理智，多留意一些房子的細(xì)節(jié)地方，因?yàn)楫?dāng)樣板房的燈光全部打開(kāi)的時(shí)候，會(huì)必要的掩飾調(diào)一些缺失。

二、購(gòu)置精裝房的注意事項(xiàng)

1、裝修細(xì)則要載入購(gòu)房合同

如果要求購(gòu)置精裝房，在簽訂合同的時(shí)候要把裝修的細(xì)則寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同，這樣可以有效地的避免收房的時(shí)候和自己看房的時(shí)候經(jīng)常出現(xiàn)差異。合同中把精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料級(jí)別和品牌、環(huán)保級(jí)別、保修期、賠償金責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等詳盡載入購(gòu)房合同中，當(dāng)經(jīng)常出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候也能提供賠償依據(jù)。

2、驗(yàn)房時(shí)留意細(xì)節(jié)

驗(yàn)收時(shí)要注目漏水、裂縫問(wèn)題，同時(shí)對(duì)一些常使用的五金等也要留意。地板是否不平、地磚是否有空鼓、家具做得是否精細(xì)、水電的相關(guān)線路等問(wèn)題也要一一排查。

三、精裝房要盡早入住

國(guó)家規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲水，保修期為5年；電氣管線、給排水管道、電子設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年；至于其他項(xiàng)目的保修期限則由發(fā)包方與承包方約定。購(gòu)房者盡可能在保修期內(nèi)入住，多觀察。只有通過(guò)使用才明白精裝房的質(zhì)量到底如何，在使用期間要仔細(xì)觀察房屋經(jīng)常出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，第一時(shí)間與物業(yè)協(xié)商解決問(wèn)題，盡可能在保修期內(nèi)給與解決問(wèn)題。如果是中期購(gòu)置房屋的業(yè)主保修期必須參看房屋合同。

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