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房屋的住的時間久了就會經(jīng)常出現(xiàn)問題，所以我們就要對房屋進行的定時的檢驗了，有的房屋會經(jīng)常出現(xiàn)墻面漏水的問題，這時候哦我們就要解決問題它了，在解決問題前我們就要先找到原因了，那么外墻漏水的原因有哪些呢?外墻漏水該如何處理呢?想要理解就跟小編一起來看一看吧。

一、外墻漏水的原因

1.現(xiàn)代房屋建筑施工所使用的各種新型墻體材料基本具有孔隙率相當(dāng)大、吸水性很強和抗?jié)B透能力很差的特點。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，特別是在是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都難以達到圓潤與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的相連位置，常常因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而導(dǎo)致墻體的滲水問題。

2.框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的相連位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不穩(wěn)固，或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異比較相當(dāng)大時，則會導(dǎo)致相連位置的裂開，形成漏水的多發(fā)區(qū);

3.工程過程中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存有粘結(jié)力嚴(yán)重不足的問題，進而導(dǎo)致空鼓病害的再次發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實，經(jīng)常出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引起墻面滲漏;

二、外墻漏水如何處理

1.墻體表面的縫隙較寬時，應(yīng)首先灑水潤濕縫隙，選用無機防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墻體表面的縫隙較寬時，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時涂膜厚度掌控在1.0——1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無機防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時，列為較寬的裂縫。

2.管道漏水也會造成房子漏水，這個有可能是管道和樓板銜接處經(jīng)常出現(xiàn)問題，管道和樓板接觸面沒有充份達到閉合狀態(tài)，這樣也會造成漏水問題。這個解決問題方法只必須將管道與樓板之間不閉合的地方處理成閉合。

3.將勞亞爾砂漿防水劑與水泥、砂子按重量比1：2：6混和加熱成防水砂漿，按普通抹灰方式涂抹在需修復(fù)處，同時順帶找平基面。用勞亞爾水不漏按水灰比1：3煮沸混和，很快加熱成漿體，用手捏成膠泥團，至略為燙手時，迎V型開槽處按壓密實。

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