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房屋驗收是很最重要的，如果沒驗收房屋，中期房屋經(jīng)常出現(xiàn)問題引起糾紛就困難了。那么，房屋驗收要怎么做呢？對此，小編現(xiàn)在給大家分享幾個房屋驗收的神器，期望對大家有所協(xié)助。

房屋驗收神器：

臉盆

衛(wèi)生間、陽臺、廚房等地方一般來說都有地漏，看地漏通不通，可以帶個臉盤去。灌入幾盆水后，看水到底往地漏方向流動，之后應聽見咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

小鏡子

小鏡子不僅可以梳妝打扮用，驗收的時候也會成為好幫手，入室門、室內(nèi)門頂部和底邊，門底部是否貼了面板，櫥柜的內(nèi)部等地方，底部到底和外面一樣，拿走鏡子照一下才可。

乒乓球

檢驗衛(wèi)生間的地平可以用到乒乓球。根據(jù)規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個坡度有可能只差距兩厘米大約，用眼睛有可能看不出來，那么就可以把乒乓球放到衛(wèi)生間門前及墻體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。

卷尺

卷尺一般是家中較為常見的小工具之一，也是驗房時不可缺少的工具，可用來測定層高、開間尺寸、衛(wèi)生間與客廳地面的高差等。

小錘子

空鼓在房屋質(zhì)量問題中是較為廣泛的，驗房時，可以拿小錘子輕輕敲打墻壁，空鼓的地方一般來說會發(fā)出悅耳的聲音，如果聽見沉悶的碰擊聲，則說明了質(zhì)量沒有多大問題。根據(jù)多次驗房的經(jīng)驗。

驗收房屋標準：

（一）檢驗房屋有無裂縫

1、仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般而言，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存有危險，修復后不會阻礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁橫向，說明了該房屋下陷相當嚴重，存有結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題

2、看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬相當嚴重的質(zhì)量問題

3、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，回應該房存有危險隱患，對這類房屋，購買者一定無法報僥幸心理。

（二）檢驗房屋有無傾斜

雖然專業(yè)檢驗房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從周圍有所不同角度，遠近距離仔細探測也能基本上找到問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻丟下至墻腳，從周圍檢驗其傾斜程度。

（三）檢驗房屋有無滲漏

購房者要留意察看房屋的地面和頂層滲漏情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲水的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道模塊是否滲水。

（四）檢驗墻面、地面

1、對于已做過粗裝修交房的居室，檢驗墻面是否平坦，無法有很顯著的起伏。墻壁除了滲漏外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。

2、檢驗墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過充足的時間熟化或水泥中所滲的泥沙太多或加熱不均，用鐵器敲擊“爆點”時，就會找到大面積的質(zhì)地、開裂等質(zhì)量問題

3、地面應光潔，無法起砂

（五）檢驗衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理

主要是為了大自然灌溉（決不能往門前處傾斜，不然水要流入居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。

（六）檢驗門窗

這里猶其以驗收窗居多。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。

門窗的密實度是否適合，打開關(guān)停是否順暢。門框、窗框邊緣等易受碰撞處是否密實，不應有縫隙。

（七）驗層高

方法很非常簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測定（這是最便利擺放長尺而恒定彎的最佳辦法），你應當測定戶內(nèi)的多處地方。一般而言，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋少于2.6米，那么房屋就得考慮到了。

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