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在購置新房過程中的時候，我們大家都會遇上很多自己不懂的事情，比如在驗收房這一方面就有很多人都不太理解。一般房產(chǎn)商通報業(yè)主交房時間會較早，建議大家最好是第三天或第四天較為好，因為在前兩天收房人很多。而會見驗收房子的人沒太多時間仔細會見你，下面就來理解一下新房交房驗收注意事項和標準。

一、留意接收入住通知書

我們在購置完新房后，在進行等候收房通報的過程時，首先第一步我們就要留意入住通知書的期限，這一點對我們來說十分的最重要。一般情況下，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄給30月內(nèi)，所以購房者要安排好時間，如何在接到入住通知書后，首先應辨別開發(fā)商是否遲遲交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的回應要求是否返回收房，按通報上約定的時間返回收房。

二、檢驗新房是否達到交付給條件

我們在收房時還要特別的留意一些相關(guān)文件的檢驗，只有在收房時檢驗后都有具有文件的說明了，才確認房屋早已明確交付給條件。所以收房時先要審核相關(guān)文件，證實房屋早已具有交付給條件之后，才能更進一步進行驗房、結(jié)算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給與推崇，特別是在提示您要看原件而不是復印件，那么都有哪些相關(guān)文件呢？如：《驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目完工綜合驗收合格證》、實測面積登記表。

三、新房檢測

新房的檢驗我們最好就是一定要仔細，然后確認沒有如何問題后在進行簽訂相關(guān)的收房文件，“先驗后收”不仍然都是商業(yè)慣例也是有法律依據(jù)的。而在房屋交付給前，要檢驗房屋面積，要求開發(fā)商出具《實測面積勘測報告》，根據(jù)房屋土地管理局隸屬于的專業(yè)測定。單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與賣出面積是否存有誤差，誤差率的范圍有多大，若實測面積誤差超出3%，可以終止收房。檢測房屋質(zhì)量，購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手，房屋本身的質(zhì)量。景觀綠化、小區(qū)設(shè)施、設(shè)施標準等設(shè)施設(shè)施是否合乎合同約定，裝修質(zhì)量。

四、新房驗收的最后結(jié)果

新房檢驗無誤在填寫收房文件時，對于那些沒有辦法證實的事情，我們可以自由選擇不填寫，或者是填寫上“暫不確切”、“無法認定”等字樣。若找到問題如實記下，要求發(fā)展商限期處理，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格，買家應另以書面形式將意見呈報發(fā)展商。對找到的問題要詳盡在驗樓表上不予標明，如果顯然歸屬于無法收樓的，要詳盡列明未予收樓的原因并要求開發(fā)商簽署、蓋章。

以上內(nèi)容主要給大家介紹新房交房驗收注意事項 新房交房驗收標準_施工流程，希望可以幫到有需要的朋友，如果您想了解更多裝修知識，可以繼續(xù)關(guān)注土撥鼠裝修網(wǎng)哦。